Агентство недвижимости в Германии

Продать или купить недвижимость в Германии

Как купить недвижимость в Германии?

Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com

Что дает покупка квартиры в Германии?

Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.

Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?

Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в районе Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.

Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?

INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.

Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?

Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.

Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?

Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.

Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?

Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.

Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?

Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.

Об агентстве недвижимости - INTECO Real Estate

Вы хотите купить или продать недвижимость в Берлине или другом немецком мегаполисе? Агентство недвижимости INTECO Real Estate оказывает поэтапное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в Германии на русском языке.

INTECO Real Estate отличают ассортимент и экспертность. Многолетний опыт и дружеские партнерские отношения с немецкими застройщиками, продавцами жилой и коммерческой недвижимости дают нам колоссальную возможность предлагать покупателям широкий спектр выгодной недвижимости.

Наши сотрудники - специализированные агенты по недвижимости, архитекторы, юристы. В ходе сделки при необходимости мы предоставляем консультации русскоговорящего налогового консультанта, юриста со специализацией на право недвижимости и иммиграции, финансового консультанта для оформления и получения ипотеки.

Наше портфолио включает более 10.000 объектов по всей Германии: квартиры в клубных домах, новостройках премиум, эконом и комфорт-класса, элитные лоты, пентхаусы, вторичные квартиры, многоквартирные доходные дома, инвестиционные объекты, коммерческую недвижимость: площади под магазины, рестораны, бюро, ритейл и т.д.

Продажа недвижимости в Германии

Мы даем бесплатную оценку жилой или коммерческой недвижимости, осуществляем всю необходимую предпродажную подготовку и управляем процессом до полного завершения сделки.

Покупка недвижимости в Германии

INTECO Real Estate сопровождает Вас на всех этапах покупки и оформления квартиры, дома или коммерческой недвижимости в Германии. Вы можете удобно получить услуги налоговых консультантов, юристов со специализацией имущественного права, финансовых консультантов в нашем агентстве недвижимости. После оформления сделки по покупке недвижимости мы предлагаем полный комплекс послепродажного сервиса: дизайн-проект квартир, строительные и ремонтные работы, сдача в аренду, управление недвижимостью, перепродажа.

Агентство недвижимости в Германии по продаже и подбору недвижимости с центральным офисом в центре Берлина и офисами в историческом центре Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Дюссельдорфа и Гамбурга. Мы оказываем все виды риелторских услуг «под ключ» по продаже, покупке, аренде и управлению с внимательным отношением к нашим постоянным и новым клиентам и профессиональным подходом к работе.

Почему покупатели и продавцы недвижимости в Германии выбирают сотрудничество с нами:

точность в экспертной оценке и стоимости
продажа недвижимости в Германии с профессиональными специалистами на немецком рынке с многолетним стажем
умение выгодно продать недвижимость
мягкие навыки как эмпатию, корректность и дипломатичность идеально сочетаем с деловой хваткой, нацеленностью на успешный и выгодный результат. Мы работаем с объектами любого класса!
ценности нашей компании отражаются в принципах работы наших риелторов. Богатый жизненный и профессиональный опыт, представительная внешность, отработанные навыки продаж, делового общения, переговоров
в основу нашей риелторской деятельности заложены честность, оперативность и постоянное развитие для улучшения наших услуг и сервисов для Вас
современный мир меняется очень быстро и мы развиваемся вместе с новыми технологиями и инновациями
предоставляем сервисы полного цикла, включая налоговые, бухгалтерские и юридические консультации для клиентов в ходе проведения и оформления сделки
проводим сделки купли-продажи в крупнейших немецких городах
собственная база клиентов и объектов
обеспечиваем клиентов высоким сервисом, оперативностью решения всех вопросов

Вы хотите продать недвижимость в Германии и ищете мотивированного, опытного и надежного агента по недвижимости в Берлине, Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Дюссельдорфе или Гамбурге? Единые стандарты работы и навыки профессиональных продавцов на немецком рынке гарантируют Вам при работе с нами качество оказываемых услуг и успешный результат в любом городе Германии. Обратитесь к нам и получите качественные риелторские услуги международного стандарта. Наше отличие - первоклассный сервис по выгодным ценам.

Какие услуги Вы получаете при продаже недвижимости в Германии с нашим агентством недвижимости:

бесплатная консультация и оценка перед началом сотрудничества
после заключения договора на оказание услуг - экспертная оценка с учетом характеристик, специализированной риелторской программы, развития цен на текущем рынке, анализа продаж прошлых месяцев и перспективы развития
определяем точную стоимость вхождения на рынок и сроки продажи
подготавливаем и проверяем все необходимые документы
делаем профессиональные фотографии
проводим предпродажную подготовку объекта
создаем продающее объявление для площадок
отслеживаем спрос на продажу, принимаем звонки и обращения, проверяем запросы на серьезность
проводим показы
ведение коммуникации с потенциальными покупателями
подписание резервации и передача задатка
организуем оформление и проведение сделки купли-продажи - дистанционно или при личном присутствии
участие риэлтора до полного перехода права собственности
остаемся с Вами в контакте и рады предложить дальнейший сервис для сотрудничества

Агентство элитной недвижимости в Германии

Элитная недвижимость в Германии сконцентрирована преимущественно в Мюнхене, Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне
Для продажи элитной недвижимости в Германиии и подбора высокобюджетных лотов мы предлагаем наши уникальные навыки для Вашей максимальной и комфортной выгоды
Для Вас работают профессиональные агенты элитной недвижимости с представительной внешностью и уникальным набором качеств для продажи эксклюзивных объектов, ведения переговоров и сделки. Наш представитель компании свяжется с Вами, проведет консультацию и назначит для Вас личного специалиста

В сфере элитной недвижимости особое внимание мы уделяем эксклюзивности жилого здания и инфраструктуре, особенности расположения и качеству материалов. Нашим приоритетом при подборе элитной недвижимости является тщательный анализ эксклюзивных и премиальных предложений. Характерным для сделок с высокобюджетными лотами является размеренное принятие решений.

Покупайте и продавайте недвижимость в Германии надежно, выгодно и на самых комфортных условиях с возможностью дистанционного оформления с INTECO Real Estate. Нас выделяют профильная компетентность, солидный опыт продаж и точные навыки работы с недвижимостью и клиентами. Свяжитесь с нами уже сейчас любым удобным способом, наши специалисты всегда на связи и готовы приступить к работе.

INTECO Real Estate – специалист № 1 на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Германии

Берлин

Мюнхен

Гамбург

Франкфурт-на-Майне

Дюссельдорф

Мы воплощаем Ваши мечты об идеальной недвижимости!

Об агентстве недвижимости - INTECO Real Estate

Купить недвижимость в Германии

Быстрая консультация

Какую недвижимость предлагает INTECO Real Estate?

Агентство недвижимости в Германии

Агентство элитной недвижимости в Германии